Architettura, Urbanistica, territorio, ambiente · Milano
Milano Sesto: nuovo comparto urbano
Residenze convenzionate e piano generale delle aree ex Falck e dello scalo ferroviario
Descrizione dell’intervento
L’intervento per le nuove residenze convenzionate sorge nel comune di Sesto San Giovanni, alle porte di Milano, all’interno del vasto programma di rigenerazione urbana “MilanoSesto”. L’opera si inserisce nel piano generale per la riconversione delle storiche acciaierie ex Falck e dell’adiacente scalo ferroviario redatto dallo studio RPBW di Renzo Piano: uno dei più estesi progetti europei di riqualificazione post-industriale, pensato per ricucire la frattura urbana lasciata dai grandi impianti siderurgici dismessi e integrarla con la rete della mobilità metropolitana e ferroviaria.
L’area di progetto occupa un comparto strategico di cerniera tra la città consolidata, il nuovo grande parco urbano e le infrastrutture di trasporto. L’idea architettonica coniuga la memoria del paesaggio industriale sestese con un modello contemporaneo di abitare sociale e accessibile (edilizia sociale e a prezzi accessibili): l’impianto volumetrico definisce un isolato aperto e permeabile, dove gli spazi verdi collettivi e i percorsi ciclo-pedonali penetrano al piano terra connettendo gli spazi privati della residenza con i servizi di quartiere e lo spazio pubblico.
Dal punto di vista tipologico e costruttivo, il complesso residenziale si articola in corpi di fabbrica multipiano caratterizzati da un’elevata flessibilità distributiva, progettati per ospitare tagli di alloggio diversificati dotati di logge e terrazze profonde che mediano il rapporto tra interno ed esterno. La struttura portante e l’involucro edilizio integrano tecnologie costruttive industrializzate, facciate ad alte prestazioni termiche e acustiche e sistemi impiantistici alimentati da fonti rinnovabili, rispondendo ai parametri degli edifici a energia quasi zero (nZEB) e della sostenibilità ambientale.
Il progetto rappresenta un contributo significativo alla ridefinizione dell’edilizia residenziale convenzionata contemporanea, coniugando qualità architettonica, contenimento dei costi di costruzione e rigenerazione sociale del tessuto metropolitano milanese.
